Določitev območij stavbne pravice in služnosti

// Kataster nepremičnin

Določitev območij stavbne pravice in služnosti je uradni postopek, ki opredeljuje pravice gradnje in uporabe zemljišča ter zagotavlja pravno varnost.

Ključna osnova za
urejena lastniška razmerja.

Določitev območij stavbne pravice in območij služnosti je postopek, ki zagotavlja pravno urejeno in natančno opredelitev pravic uporabe zemljišč in objektov.

Ta postopek je ključnega pomena za lastnike nepremičnin, investitorje in uporabnike, saj omogoča jasno določitev pravic in obveznosti ter preprečuje morebitne pravne spore.

Poleg tega je pravilna določitev območij stavbne pravice in služnosti nujna pri pripravi projektne dokumentacije, pridobivanju gradbenih dovoljenj ter urejanju zemljiškoknjižnih zadev. S tem se zagotovi skladnost z veljavno zakonodajo in prostorskimi akti, kar je bistveno za uspešno izvedbo gradbenih projektov in drugih posegov v prostor.

povpraševanje

Za določitev območij stavbne pravice in služnosti strokovnjak potrebuje več vrst specializirane opreme in podatkov. Med najpomembnejšo opremo sodijo:

GPS naprave za natančno določanje meja zemljišča in lokacij relevantnih točk

Elektronski tahimetri za merjenje razdalj in kotov med mejnimi točkami ter objekti

Pravna dokumentacija a pregled in analizo obstoječih lastninskih pravic, služnosti in drugih pravnih bremen

Specializirana programska oprema za obdelavo podatkov in pripravo natančnih načrtov ter dokumentacije

Poleg tega strokovnjak potrebuje tudi dostop do uradnih evidenc in podatkovnih zbirk, kot so zemljiška knjiga, kataster nepremičnin, prostorski akti ter drugi relevantni viri pravnih informacij.

Potek postopka določanja območij stavbne pravice in služnosti

Potek izdelave geodetskega načrta

Terenski ogled in zbiranje podatkov

Strokovnjak opravi terenski pregled, kjer z GPS napravami in tahimetri natančno izmeri meje zemljišča ter lokacije obstoječih objektov in infrastrukture.

Zbiranje in analiza pravnih dokumentov

Zbere in pregleda vse relevantne pravne dokumente, kot so zemljiškoknjižni izpiski, pogodbe, obstoječe služnosti in pravice gradnje.

Priprava dokumentacije

Na podlagi terenskih meritev in pravnih analiz pripravi natančne načrte in dokumentacijo, ki opredeljuje območja stavbne pravice in območja služnosti.

Usklajevanje in potrjevanje

Dokumentacijo uskladi z naročnikom ter jo po potrebi predloži pristojnim organom za pregled in odobritev.